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内覧会のプロ・城戸(きど)
Web無料公開されていた内覧会用チェックシート、
本当にそれで万全ですか?
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★見落としをゼロにするため、当社では3つの工夫をしています。

工夫その1
【物件資料のどこに、どんな情報があるか、徹底的に把握しています。】


物件情報の分析結果は、このように。当社では、分譲マンションの不動産売買契約書・添付資料を400項目に渡って分析。→右図のように、どの資料のどこに、どんな情報が掲載されているか、整理しております。

こうする事で、お客様の住戸についての情報が、どこに掲載されているのか、たちどころに分かります。

当然、売主の資料整理方針により、情報の掲載場所がずれる場合もありますが、前もって情報を分析済のため、情報探しに手間取ることはありません。

また、図面や資料には載っていないものの、内覧会確認しておきたい物件特有の重要ポイントを見つけやすくなります。

このように作業をシステム的にすることで、内覧チェックポイントの見落としを減らしています。

工夫その2
【物件資料の写真を、すみずみまで読み取ります。】


資料例パンフレットやモデルルーム写真集、設備や構造ガイドブックなど、多くの資料に写真が掲載されています。

たとえ少々時間が掛かっても、隅々まで目を通します。むろん、見るべき写真は、「工夫その1」で紹介した当社独自の分析に基づきます。そのため、的確効率的に作業を進められます。

写真から読み取った情報が、内覧当日のチェックに重要な役割を果たすことがよくあります。これも内覧チェックポイントの見落としを減らす工夫の1つです。

工夫その3
【内覧会の前に、売主側へ質問を送ります。】


質問上記のように作業を進めていくと、当社が抽出した内覧チェックポイントに対して、物件資料に情報がない場合が出てきます。当社ではこれらを質問文にして、お客さま(=買主)経由で売主へ事前に転送頂きます。

売主からの説明は、内覧会当日、当社同行の下で実施してもらいます。お客さまにマンションへの理解を深めて頂きつつ、内覧チェックポイントの見落としを減らす、当社独自の工夫です。

★内覧会の1ヶ月前までにお申込いただければ、
専用チェックシート+検査報告レポートが無料!


検査報告レポートって、どんなもの?
内覧風景2
内覧会同行者:
城戸義雄(きどよしお)一級建築士、BSIJ認定PMr


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